Professionelle Hausverwaltung
Ihre zuverlässige Partner für Immobilienverwaltung
Willkommen bei Veit Hausverwaltung, Ihrem Spezialisten für professionelle Verwaltung von Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Know-how sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner in allen Belangen des Hausmanagements.
Inhabergeführt
Unsere inhabergeführte Unternehmensstruktur garantiert Ihnen persönliche Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen.
Ich arbeite seit mehr als 30 Jahren in der Immobilienbranche. Angefangen habe ich mit einer Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Immobilienwirtschaft, gründete dann eine Bauträgergesellschaft und entschloss mich dann 2011 in die Immobilienverwaltung einzusteigen.
In der Zwischenzeit betreuen wir mehrere hundert Wohneinheiten, sowohl in einer WEG als auch Mietverwaltung für unsere Kunden.
Unterstützt werde ich von meiner Frau, Bettina Staufner, IHK- geprüfte Immobilienverwalterin.
Nach § 26a des WEMoG sind wir „zertifizierter Verwalter" .
Erfahrene Handwerker
Dank unserer langjährigen Zusammenarbeit mit kompetenten Handwerkern gewährleisten wir qualitativ hochwertige Dienstleistungen für Ihre Immobilie.
Unser Team bringt umfassendes Wissen und Erfahrung aus der Baubranche ein, um Ihnen erstklassige Betreuung zu bieten.
Dienstleistungen
Alle wichtigen Serviceleistungen aus einer Hand.
Kaufmännische Aufgaben
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge
- Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung
- Verwaltung von Konten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
Technische Aufgaben
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten,
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
Rechtliche Aufgaben
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
Über Uns
Ihre Experten für Immobilienmanagement
Veit Hausverwaltung ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit langjähriger Zusammenarbeit mit Handwerkern. Unser Team bringt wertvolles Wissen aus der Baubranche mit und bietet maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienanliegen.
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